民宿的经营方式和营销策略_民宿经营模式|当前速递

1、一、出租合作模式。

(资料图片仅供参考)

2、村民置宅院流转到村集体，村集体再与企业签订合作协议，由企业进行全额投资，对院落进行改造和运营。

3、在收益分配上，企业上缴村集体管理费，给村民房屋租金。

4、这种模式下，企业负责乡村民宿的日常运营成本并获取运营收益。

5、二、运营合作模式。

6、由农户作为投资主体，按照统一标准对自家院落进行改造，然后交由企业运营。

7、销售收入分配采取按比例分成。

8、这种模式下，需要农户负担小院的人工、餐食、水电等运营成本支出。

9、三、出租模式。

10、由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁，村民只收租金，这种模式既有统一建设规划带来的品牌效应，也能体现二次租赁者的差异化经营特色。

11、四、投资入股模式。

12、在这种模式下，村集体与企业共同成立投资运营公司，由运营公司整体承包，统一改造、运营民宿，村集体参与经营利润分成，实现企业、村集体双增收。

13、五、村集体管理模式。

14、村集体成立相关的民宿管理公司，村民以资金、服务等方式入股，村民的房屋住宅在统一的改造后，以整体运营的方式面向游客统一经营。

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关键词： 收益分配 销售收入 投资入股 合作协议