要做好“大势已去”的准备？内行人：2024年起，建议手持3样东西

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就在今年初的时候，很多专家都预测，在放开疫情过后，国内楼市成交量将出现反复性反弹。但事实并非如此，今年1-7月份，开发商的成交量和成交金额都出现了明显的下滑。除此之外，各地二手房挂牌量也出现了激增的情况，国内13个重点城市二手房挂牌量2023年6月高达199万套，相比于今年1月增长25%左右。

事实上，今年1-7月份，国内是各种利好消息不断。刚开始时多数二三线城市都宣布放开限购限售令。接下去就是银行纷纷下调房贷利率，以刺激人们购房需求。前些日子，像郑州、南京等城市都宣布购房者可以拿公积金账上的资金支付首付款。

最近，相关部门还提出将实行“认房不认贷”来鼓励大家买房。不过，利好政策似乎对楼市起到的作用并不大。截至今年7月，全国百城二手房下跌的城市超过96个，要比6月份的91个还多出5个。

从目前趋势看，国内楼市已经是“大势已去”，大家要做好心理准备。我们之所以做出这样的判断，主要有以下三个方面的原因：

第一，在经历了3年疫情之后，国内老百姓的购房能力被严重削弱了，已经无力支撑当前的高房价。此外，现在的人们购房也越来越理性了，不像疫情之前，都会不顾一切的冲动购房。而是会根据自己的实际需求而选择是否买房。所以，不管各种利好消息有多么的诱人，老百姓购房是越来越理性了。

第二，现在国内刚需买房的人越来越少。很多年轻人都不结婚、不生孩子，购买婚房，以及将房子以少换大的需求是越来越少。同时，现在拥有2套房以上的家庭占比达到41.5%，多数城里的年轻人根本不需要买房，只要通过继承父辈的房产就可以解决购房问题。所以，随着刚需群体数量越来越少，房价下跌已经是大势所趋了。

第三，炒房者投资买房，主要是看到了楼市具有的赚钱效应。但是从2021年下半年开始，国内房价就出现了明显的调整趋势，现在炒房者不仅赚不到钱，而且还因为房价下跌而亏钱。如果这种情况长期持续下去，炒房客群体将会退出或持币观望。而一旦炒房客不看好后市了，国内楼市的长期调整“趋势已定”。

那么，在当前国内经济环境，以及楼市的趋势之下，普通老百姓又该如何应对呢？对此，内行人建议：从2024年开始，大家手里应该持有这3样东西：1、手里要有一定的现金。因为只要手里有一定的资金，就能以不变应万变。就算将来国内资产泡沫破裂了，也有机会炒历史大底；

2、要有一份稳定的工作。现在工作不好找，千万不要轻易辞职。有一份稳定的工作，才能度过当前这段时期；3、要多掌握1-2门技能，因为有了一技之长，即使面临失业也不用担心，马上就能找到一份新的工作。

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